ODSZKODWANIE ZA BEZUMOWNE KORZYSTANIE Z GRUNTU NAWET DO 10 LAT WSTECZ

Urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa. Właścicielem infrastruktury przesyłowej pozostają przedsiębiorstwa przesyłowe, które korzystają, wielokrotnie bez tytułu prawnego, z nieruchomości podmiotów od nich niezależnych.

Właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości, na której bez jego zgody usytuowane zostały trakcje naziemne lub podziemne urządzeń przesyłowych takich jak: linie energetyczne, telefoniczne, słupy, transformatory, wodociągi, gazociągi, linie ciepłownicze, przepompownie oraz inne obiekty utrudniające funkcjonalność i zaniżające wartość gruntów ornych oraz w związku z ich usytuowaniem utrudniające sprzedaż ziemi pod rozbudowę przestrzenną, ma prawo do uzyskania ekwiwalentu za powstałe utrudnienia oraz może wystąpić z roszczeniami wobec przedsiębiorstw przesyłowych żądając:

• wynagrodzenia za bezumowne zajęcie i korzystanie z obciążonego gruntu (maksymalny okres bezumownego korzystania z nieruchomości to 10 lat wstecz, wcześniejsze roszczenia ulegają przedawnieniu);
• ustanowienia na zajętej nieruchomości prawa służebności przesyłu;
• usunięcia lub przesunięcia urządzeń;
• wykupu przez przedsiębiorstwo nieruchomości lub jego części, jeżeli przez umiejscowienie na niej infrastruktury przesyłowej straciła ona swoje znaczenie gospodarcze.

W celu podjęcia kroków prawnych przez Kancelarię zainteresowany Klient powinien zgromadzić następujące dokumenty:

• aktualny odpis księgi wieczystej obciążonej nieruchomości;
• aktualny wypis z rejestru gruntów obciążonej nieruchomości;
• aktualną mapę zasadniczą przedstawiająca posadowienie urządzeń przesyłowych na nieruchomości ewentualne zaświadczenie ze starostwa potwierdzające brak takiej mapy.

ZAUFAJ NAM - ZGŁOŚ SPRAWĘ